Limitless

ideas

Opierame sa
o jasnú víziu
O Klingerke

Administratívna budova Klingerka nadväzuje na historický odkaz územia. Spolu so susediacou rezidenčnou budovou dotvára tvár mesta. 

Tejto lokalite sa od nepamäti hovorilo „Klingerka“. Cieľom JTRE je priniesť na niekdajší brownfield kvalitou svojho prevedenia, prepracovanými dispozíciami, živým parterom a rozsiahlym parkom nový život.

Preto celý developerský projekt dostal meno „Klingerka“.  

Klingerka sa nachádza v tichej rozvojovej zóne pri starom prístave,
na okraji nového širšieho centra mesta.

Stredobodom tohto centra je Eurovea City s bohatou ponukou zábavy
a gurmánskych zážitkov.

Milujete slobodu, ste voľnomyšlienkari. 

História
História

Familiárny názov Klingerka  
je odvodený od zakladateľa textilnej fabriky Heinricha Klingera. Bratislavský rodák Klinger bol synom židovského starinára a kariéru začal vo viedenskej firme „Jozef und Markus Weiss“. Pracoval tam celých desať rokov. Keď nazbieral dostatok skúseností, rozhodol sa v roku 1858 založiť vlastný obchod s plátnom vo Viedni. Pravdepodobne sa mu darilo, pretože o niekoľko rokov neskôr, v roku 1866, vybudoval vo Svitavách tkáčovňu. Nasledovali ďalšie dve filiálky – vo viedenskej štvrti Leopoldstadt a v Budapešti. V roku 1888 vznikla Klingerka.

História
História

Klingerka bola textilným závodom na spracovanie juty. Vyrábali sa tu tapety, koženka, nepremokavé vrecia aj voskové plátno. Súčasťou továrne bola aj farbiareň a budova, v ktorej sa materiál impregnoval a leštil. V roku 1897 Klingerka rozšírila výrobu o plachtovinu, vojenský výstroj, kožené a stanové plátna, hadice, impregnované látky a rôzne prípravné látky pre továrne na obuv a textil. Kvalita ich výrobkov bola vynikajúca, o čom svedčia viaceré ocenenia, ktoré predstavitelia fabriky priniesli z viacerých výstav.

Fabrike sa darilo, vo svojich časoch zamestnávala až 1 000 robotníkov. Netýkalo sa to len Klingerky – v Bratislave boli aj iné fabriky, ktoré zamestnávali ďalšie tisícky robotníkov. Pálčivou otázkou preto bolo dostupné ubytovanie pracujúcich. Okrem mestských orgánov sa do riešenia tohto problému zapájali aj majitelia závodov. V tesnej blízkosti svojich fabrík budovali tzv. robotnícke kolónie. Výnimkou nebola ani Klingerka. Robotnícku kolóniu tu postavili v roku 1894. Pozostávala z troch trojpodlažných bytových domov a niekoľkých rodinných domčekov, ktoré vytvárali uzavretý celok so zelenými dvormi.

História
História

Výrobu sa v továrni po roku 1939 už obnoviť nepodarilo. V robotníckej kolónii sa aj naďalej bývalo, život v nej bol veľmi jednoduchý a skromný. Niektoré baraky nemali ani elektrinu. Panovali tu však dobré susedské vzťahy. Ľudia boli milí, nič si nezávideli a aj o to málo, čo mali, sa srdečne podelili. Nezamykali sa ani dvere na bytoch. V osemdesiatych rokoch došlo k búraniu a odvtedy ostala Klingerka prázdna. Priestor pustol a chátral.

Cítite sa dobre v pokojnejšom prostredí plnom zelene?

Ste vizionár, je pre vás typické premýšľanie
„out of box“? 

Radi zavádzate do svojej firmy nové postupy a testujete ich efektívnosť? 

Páči sa vám butikový štýl Klingerky? Žiadny megalomanský projekt, len 9 kancelárskych poschodí a tiež dokonalý prístup do kancelárskej budovy na akomkoľvek dopravnom prostriedku.

Rovnováha medzi pracovným a súkromným životom

Viete, čo je pre vašu firmu najlepšie ‒ viete, čo je najlepšie pre vašich zamestnancov. 

Butikový charakter zóny

Výraz „butiková administratívna budova“ opisuje charakter budovy, ktorá má do
10 000 metrov štvorcových, je postavená v príznačnej lokalite v blízkosti dôležitých budov a má punc akejsi pridanej kvality, ticha, pokoja, komornosti. Výraz, s ktorým sme prišli na trh, sa nakoniec tak uchytil, že ho začala používať aj konkurencia, aby klienti vedeli, čo môžu od takej budovy očakávať.

Klingerka
znovu ožíva

Klingerka
ožíva
Lokalita
Klingerka ožíva

Vlastným alebo požičaným bicyklom z čerpacej stanice v blízkosti Klingerky sa ľahko premiestnite kdekoľvek, kam budete potrebovať. Autom sa zasa jednoducho napojíte na diaľnicu vedúcu von z mesta. V blízkosti Klingerky je aj hlavná autobusová stanica.

Klingerka
ponúkne
úžasné
výhľady

Klingerka sa môže pochváliť nielen zaujímavou históriou, ale aj vynikajúcou polohou.

Na Dunaj (zimný prístav)
Na Dunaj (zimný prístav)
Na architektonický skvost - most Apollo
Na architektonický skvost - most Apollo
Na historickú dominantu mesta – Bratislavský hrad
Na historickú dominantu mesta – Bratislavský hrad
Bratislavské Staré Mesto s jeho kostolíkmi, parkami  a ďalšími pamiatkami budete mať ako na dlani.  15 minút chôdze trvá  cesta do historického centra Bratislavy
Bratislavské Staré Mesto s jeho kostolíkmi, parkami a ďalšími pamiatkami budete mať ako na dlani. 15 minút chôdze trvá cesta do historického centra Bratislavy.

Bratislava ako
na dlani

Praha
325 km

Letisko M.R. Štefánika v Bratislave
9 km

Viedeň
62 km

Budapešť
201 km

Žilina
202 km

Kto je JTRE

„JTRE stavia plnohodnotné, moderné mestské štvrte,  
v ktorých sa dá kvalitne žiť a realizovať. 

Prvou je nábrežná zóna Eurovea City v blízkosti Dunaja, ktorá má kozmopolitný charakter a je vhodná pre spoločnosti, ktoré chcú byť súčasťou pulzujúceho centra. 

Druhou je atraktívna mestská štvrť s nádychom histórie pod hradným bralom a prepojením na promenádu a River Park. Táto lokalita je zameraná na finančné a consultingové firmy, právnické spoločnosti a farmaceutické firmy, ktoré uprednostňujú butikový charakter a komfort zóny. 

Treťou štvrťou je Westend, ktorý je vďaka sídlu svetových spoločností a susedstvu najväčšej slovenskej vedeckej inštitúcie prirodzene predurčený na stretnutia a spoluprácu. Svojou polohou sa definuje ako miesto pre vytváranie aktívnej vedecko-laickej komunity.“

23

rokov skúseností v obore

300

odborníkov

50

dokončených projektov

825 000

metrov štvorcových vybudovaných projektov

6

titulov "Developer roku"

1 miliarda

hodnota v eurách v developmente v 6 krajinách sveta

14

ocenení CIJ

1

ocenenie CE.ZA.AR

6

titulov "Budova roka"

„V JTRE sa snažíme do konvenčných
administratívnych budov priniesť
štipku nekonvenčnosti, aby tieto budovy
boli atraktívne a zároveň funkčné
a moderné aj po desiatich či pätnástich
rokoch nájmu.“

JTRE rodina a priatelia 

Naši klienti sú zároveň našimi priateľmi a partnermi, za ktorými stojíme za každých okolností. Práve vďaka tomuto osobnému prístupu máme v súčasnosti obsadených viac ako 95 % našich komerčných nehnuteľností.

Priatelia sa vzájomne počúvajú

Sme s našimi klientmi, keď rastú, riešime s nimi ich expanziu a z každého ich úspechu máme úprimnú radosť. V náročnejších chvíľach ich podporíme a hľadáme riešenia, ktoré im budú v novej situácii vyhovovať. 

Okrem toho, že si vypočujeme ich potreby a želania, snažíme sa im vyjsť v ústrety a prísť s vhodnou alternatívou, napríklad menšími či lacnejšími priestormi. 

Inšpirujeme sa zahraničnými umelcami, ktorí ponúkajú nekonvenčný pohľad na verejný  priestor – zapájame fantáziu a máme oči dokorán. Či už je to angažovaním známej katalánskej architektky Beth Gali pri extenzii nábrežia v projekte Eurovea 2 a bulvári Pribinova, alebo tým, že naše projekty priamo vyzývajú k spojeniu nevšedného – napríklad k ochutnávke vína v industriálnom priestore obchodu s teniskami Footshop v Panorama Towers, až po netradičné prepojenie priechodného verejného priestoru a vstupnej lobby administratívnej budovy Pribinova 19.

V našich developerských projektoch strávia klienti nemalú časť svojho života. Preto chceme, aby naši klienti, naši priatelia, žili v kancelárskych priestoroch spokojne, harmonicky a zdravo.

Projekt
Forma nasleduje účel

11 - poschodová kancelárska budova

rozloha 10 000 m2

certifikát Breeam Excellent

238 parkovacích miest

Základné údaje
Prenajímateľná plocha projektu:
11 522 m²
Prenajímateľná kancelárska plocha:
10 570 m²
Priemerná rozloha podlažia:
1 136 m²
Kantína:
658 m²
Skladovacie priestory:
174 m²
Terasy:
120 m²
Počet nadzemných podlaží:
11
Počet podzemných podlaží:
1
Počet parkovacích miest pre nájomcov:
238

Strešná terasa je k dispozícii pre nájomcov na danom poschodí.
Certifikát budovy - BREEAM EXCELLENT

Pozrite sa bližšie

Prízemie 1. Poschodie 2. Poschodie 3. Poschodie 4. Poschodie 5. Poschodie 6. Poschodie 7. Poschodie 8. Poschodie 9. Poschodie 10. Poschodie
Prízemie

Kantína: 658 m2

Parkovací priestor: 238

Podlažie 1

Kancelárske priestory: 482 m2 

Skladovacie priestory: 40 m2

Podlažie 2

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 3

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 4

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 5

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 6

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 7

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 8

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 9

Kancelárske priestory: 1 136 m2

Podlažie 10

Kancelárske priestory: 1 003 m2

Terasy: 120 m2

Nahliadnite dovnútra

Nahliadnite dovnútra
kligerka

Klingerka nájdete
na adrese:

J&T Real estate, a.s.
Dvořákovo nábrežie 10
811 02 Bratislava
Slovenská republika

+421 259 418 200
+421 904 899 353
+421 911 917 012

info@klingerkaoffices.sk

JTRE

Kontaktujte nás